Financování zateplení

 

Financování komplexní rekonstrukce domu nebo zateplení nemusí být vždy časově náročné a drahé. Nezávazně Vám navrhneme nejlepší způsob fincování, předáme do 4 dnů několik možností různých finančních institucí, které jsou uvedeny níže.

 

Připravili jsme pro Vás stručný přehled produktů, které Vám naše firma může zcela zdarma zprostředkovat. Jedná se o podpůrné produkty, které Vám dokážou hladce zajistit Vaši rozmýšlenou investici.

 

Náš finanční specialista Vám dokáže vyřídit tyto produkty:

 

1) Hypoteční úvěry

2) Úvěry ze stavebního spoření

3) Pojištění nemovitosti

4) Úvěry pro bytová družstva a společenství vlastníků

5) Záruky a dotace z Českomoravské záruční a rozvojové banky

6) Zelená úsporám

7) Půjčky z fondu rozvoje bydlení

8) Osobní úvěry

9) Firemní úvěry

10) Financování developerských projektů

11) Evropské dotace

 

 

 

PARTNEŘI

 

 

 

 

 

 

 

HYPOTEČNÍ ÚVĚRY

 

Pro nejrychleší možné vyřízení hypotéky je vhodný následující postup:

 

  1. vyplnit úvěrový dotazník - záměr
  2. vybrat z následujích nabídek bank tu nejlepší pro klienta
  3. následuje administrativní kolotoč - katastr, odhad - dle přání klienta může náš poradce vše potřebné vyřídit za Vás

 

Hypotéky můžeme rozdělit do následujících typů:


  1. hypotéka na výstavbu a koupi nemoviosti
  2. hypotéka na budoucí pronájem - peníze jsou použity na nákup nemovitosti, která bude sloužit k budoucímu pronájmu - výnos slouží ke splácení hypotéky
  3. hypotéka na refinancování - peníze jsou použity na úhradu stávajících závazků
  4. hypotéka americká - bezúčelová hypotéka, klient použije peníze, nač jej napadne
  5. předhypoteční úvěr - klient se schválenou hypotékou až následně vybírá dům ke koupi
  6. hypotéka bez příjmu - není nutno dokládat příjmy
  7. hypotéka 2 v 1 - hypotéka s účelovou i neúčelovou částí úvěru
  8. hypotéka Profit - hypotéka na komerční nemovitosti
  9. hypotéka na rekonstrukci - peníze jsou pouze použity na rekonstrukci nemovitosti

 

 


ÚVĚRY ZE STAVEBNÍHO SPOŘENÍ

 

 

Vaše potřeby bydlení lze také financovat úvěry ze stavebního spoření. Zde máme dvě varianty:

 

úvěr ze stavebního spoření

 

- zde se kalkuluje s možností, že klient má na smlouvě o stavebním spoření naspořeny nějaké finanční prostředky ( od 30-ti do 50-ti % žádaného úvěru ) a že smlouva je již nějakou dobu činná.

 

meziúvěr ze stavebního spoření


- klient může čerpat prostředky prakticky okamžitě ( bez minulosti u spoření ), ovšem smlouva je úročena vyšší úrokovou sazbou, než-li v případě klasického úvěru SS

 

 

 

POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTI


Jako podmínka u hypotečních úvěrů figuruje pojištění zastavené nemovitosti.

 

Pojištění jako takové se tzv. vinkuluje ve prospěch banky. V případě poškození či jiných událostí se plnění s dané pojistky převádí na účet banky, která kontroluje průběh a financování oprav.

 

Náklady na pojištění se pohybuji řádově v jednotkách tisíců ročně a za tuto čásku je nemovitost pojištěna až do výše několika milionů.

 

 

 

ÚVĚR 300

 

Státní fond rozvoje bydlení poskytuje mladým lidem do 35 let věku nízkoúročené úvěry na pořízení bydlení. Vychází přitom z Nařízení vlády 616/2004 Sb. schváleného 1. 12. 2004 ve znění pozdějších novel.

 

Úvěr poskytne Státní fond rozvoje bydlení mladým lidem

 

1) žijícím v manželství, jestliže alespoň jeden z manželů v roce podání žádosti nedosáhne ještě 36 roku věku, přitom není rozhodující, který z manželů podá žádost o úvěr;

2) samostatným osobám, které v roce podání žádosti nedosáhnou 36 roku věku, pokud trvale     pečují nejméně o jedno nezletilé dítě. Může jít i o dítě osvojené.

 

Úvěr může být poskytnut do výše 300 tisíc Kč, je splatný nejdéle do 20 let a úročí se dvěma procenty ročně.

 

Fond si podobně jako banka zajišťuje návratnost poskytnutých úvěrů. Proto požaduje některou z forem zajištění splácení úvěru, nejčastěji formou závazku ručitele. S žadatelem může však být dohodnuta i jiná standardní forma zajištění. Zajištění zástavou na nemovitosti zpravidla ponechává hypoteční bance, aby nebránil složit potřebnou finanční částku z více zdrojů.

 

Na žádost příjemce úvěru může být počátek splácení jistiny úvěru odložen nejdéle na dobu deseti let ode dne, kdy bylo s čerpáním úvěru započato. Po dobu tohoto odkladu příjemce splácí pouze úrok. Celková doba splatnosti však nesmí překročit 20 let.

 

Ze sociálních, rodinných a jiných závažných důvodů může Fond povolit přerušení splácení jistiny úvěru, nejdéle však na dobu dvou let. V takovém případě se doba splatnosti úvěru prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení.

 

Úvěr je možno využít k financování:

 

  • výstavby bytu podle zákona o vlastnictví bytů
  • výstavby bytu v rodinném domě
  • výstavby bytu formou změny stavby, kterou vznikne byt z prostorů původně kolaudovaných k jiným účelům než k bydlení
  • koupě bytu
  • koupě rodinného domu s jedním bytem
  • úhrady za převod členských práv a povinností v bytovém družstvu, stane-li se příjemce úvěru nájemcem družstevního bytu
  • úhrada členského vkladu do bytového družstva, stane-li se příjemce úvěru nájemcem družstevního bytu.

 

 

Velikost bytu nebo rodinného domu není limitována.

 

V případě, že byt je pořizován výstavbou nebou koupí, bude v případě narození dítěte v době po uzavření úvěrové smlouvy nesplacená část jistiny úvěru snížena o 30 tis. Kč za každé narozené dítě (nebo osvojené). Dotace na narozené dítě je snížena na základě žádosti.

 

Úvěr nelze poskytnout:


  • je-li žadatel, jeho manžel nebo manželka vlastníkem bytu, bytového domu, rodinného domu nebo nájemcem družstevního bytu;
  • téže osobě opakovaně;
  • na výstavbu nebo pořízení bytu, na který byl úvěr Státním fondem rozvoje bydlení již poskytnut.

 

Formuláře žádosti jsou žadatelům k dispozici na pracovištích Fondu, na Ministerstvu pro místní rozvoj a na pobočkách hypotečních bank a stavebních spořitelen. Žadatelé mohou také využít formulář žádosti uveřejněný na těchto stránkách.

 

Vyplněné žádosti doložené přílohami zasílejte poštou na adresy pracovišť Státního fondu rozvoje bydlení v Praze nebo Olomouci.

 

Upozornění pro žadatele: Žádosti je samozřejmě možné podávat osobně na pracovištích Fondu. Doporučujeme však žadatelům, aby žádost zaslali poštou. Budou poté písemně vyzváni k případnému doplnění potřebných podkladů. Teprve k vlastnímu projednání a uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru budou pozváni k osobnímu jednání.